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2020-02-10 14:41:42來源︰

丹佛•在(zai)她居住(zhu)16年的奧(ao)羅拉移動房(fang)屋公園,驅逐通知一直到(dao)佩特拉貝內特的na)趴- 未經授(shou)權(quan)的客(ke)人,缺(que)乏(fa)保險,延遲(chi)租金。他們是讓單身母親(qin)離開的虛(xu)假威脅。最終(zhong),她做到(dao)了。

在(zai)聯邦高地,Karla Lyons的女(nv)服務員的工(gong)資(zi)被(bei)她的公園經理訂購的家庭和庭院he) xiu)所(suo)吞(tun)噬(shi),包括拆除落在(zai)她的庭院he)荻?系木(mu)ju)型楓(feng)樹並將其(qi)碾碎。如果她負擔(dan)得(de)起,她會(hui)搬家。

在(zai)博爾德(de),Greg Gustin在(zai)他的牛仔褲口袋里拿(na)著一把刀,當(dang)時他是20世紀50年代(dai)移動房(fang)屋公園的mu) 恚 zhe)是該鎮最滑(hua)稽的地方jie) 弧5dang)bi)幻(huan)用min)被(bei)指(zhi)控去年扼殺他的妻(qi)子並讓她在(zai)經理的官員身亡時,Gustin拉出了監控錄像,為警(jing)察辯(bian)護。

在(zai)科羅拉多州,住(zhu)房(fang)危機影響到(dao)農村和城鎮,移動房(fang)屋公園居民(min)和公園業主之間的沖突正(zheng)在(zai)接近沸點。商業模(mo)式 - 房(fang)主支付大(da)量租金將房(fang)屋停放在(zai)別人的土地上 - 暴露(lu)了無力搬遷或(huo)住(zhu)在(zai)其(qi)他地方jiang)淖食?牟歡 途 麼(me)噯跣浴/p>

移動房(fang)屋是全國最大(da)的無補貼,經濟適用房(fang)的庫存,但許多房(fang)屋在(zai)20世紀60年代(dai)和70年代(dai)開始jia)魑 fang)車公園,現在(zai)已經很老了,水電和電力系統以及ba)銑狄丫 芫妹mei)有“移動”了幾十(shi)年。

科羅拉多太(tai)陽報以及全州十(shi)多個合作伙伴新聞(wen)機構(gou)在(zai)夏季訪(fang)問移動家庭公園,听取(qu)居民(min),經理和業主的意見。該項目發現公園的數量正(zheng)在(zai)下降(jiang),所(suo)有權(quan)正(zheng)在(zai)鞏固,因為媽媽和流行公園向(xiang)大(da)型投資(zi)者(zhe)出售,這(zhe)有時bei)岬賈zhi)流離失(shi)所(suo)和重(zhong)建 - 而且在(zai)許多居民(min)看來,這(zhe)種(zhong)權(quan)力不平(ping)衡威脅他們的低成本生活方式。

超過100,000人住(zhu)在(zai)科羅拉多州的900多個公園。那qie)┘用min)包括科羅拉多州的許多工(gong)作窮人和無證移民(min)。幾十(shi)年來,他們幾乎被(bei)忽視了。

科羅拉多丹佛大(da)學社(she)會(hui)學教授(shou)以及一本名為“制(zhi)造不安(an)全”的移動房(fang)屋書的作者(zhe)Esther Sullivan說dan)ldquo;我(wo)們將移動房(fang)屋公園降(jiang)級為美國想(xiang)象中的一個角(jiao)落。”

“我(wo)們有媒體代(dai)表誰住(zhu)在(zai)那里,以及誰生活在(zai)那里的陳詞濫調(diao)是完全錯誤的。事實上xi) zhe)是我(wo)們勞(lao)動力的一大(da)部分。這(zhe)是我(wo)們的工(gong)作家庭實現zhi)攔彝?suo)有權(quan)夢想(xiang)的主要方式。 “。

根據美國人口普查數據顯示,在(zai)第二(er)次世界大(da)戰(zhan)後的時代(dai),回歸的退伍軍人需要快(kuai)速廉(lian)價(jia)的住(zhu)房(fang),移動房(fang)屋在(zai)20世紀70年代(dai)初遭受了挫折,並開始逐漸(jian)下降(jiang)。如今,售價(jia)低于(yu)125,000美元的房(fang)屋中有70%是移動房(fang)屋。

沙利文稱移動房(fang)屋是“自(zi)然(ran)huan)?rdquo;經濟適用房(fang)的最大(da)來源,這(zhe)是一種(zhong)不是由公共政策或(huo)住(zhu)房(fang)援助創造的有機解決方案(an)。移動房(fang)屋居民(min)生活在(zai)雷達(da)之下 - 字zhi)嬪匣hua)分為視線並與傳(chuan)統住(zhu)房(fang)隔離開來。2015年,他們的收(shou)入中位數為39,000美元。

“我(wo)們可能會(hui)失(shi)去這(zhe)一經濟適用房(fang)和低收(shou)入房(fang)屋所(suo)有權(quan)的重(zhong)要來源,”她說dan)ldquo;這(zhe)將加劇經濟適用房(fang)的危機。”

即便(bian)在(zai)現在(zai),移動房(fang)屋單元數量的減少代(dai)表了一些外表所(suo)有權(quan)的最後希(xi)望。

“這(zhe)就(jiu)像生活在(zai)美國夢的一半,”科林斯市xing)榛hui)議員Emily Gorgol,一位保護移動家庭公園的倡導者(zhe),告訴科羅拉多州人,“因為你擁有自(zi)己的家,而不是你腳下的土地。”

一個近乎親(qin)和力的客(ke)戶

在(zai)科羅拉多州,經濟,政治和社(she)會(hui)力量今年聚集在(zai)一起,迎來了多年來管(guan)理移動房(fang)屋公園的法律的第一次重(zhong)大(da)變化,為房(fang)主提供了牽(qian)引力,並為2020年立(li)法會(hui)議的進一步改革奠定了基礎。

居民(min)抱怨gu)擔(dan)  耙抵 梢栽zai)48小時前ba)ㄖ 恰P磯噯頌傅dao)房(fang)主與公園主人的戲劇,居民(min)修(xiu)理他們的房(fang)屋或(huo)草坪,以滿足公園業主的要求(qiu)。在(zai)移動房(fang)屋中,居民(min)可能會(hui)投入數萬(wan)美元 - 無論是通過選擇(ze)還是被(bei)驅逐的威脅 - 實際(ji)shi)希(xi) 貧 fang)屋不太(tai)可能從最初的連接中xing)瓶 事實上??,1976年之前建造的移動房(fang)屋面(mian)臨著移動的法律障礙;從那時起,該行xing)到(dao) qi)稱為“制(zhi)造”房(fang)屋。)

理論上xi) 貧 fang)屋公園受到(dao)監管(guan),因為科羅拉多州通過了1985年的移動房(fang)屋公園法案(an)。但執(zhi)法是另一huan)厥隆S捎yu)沒(mei)有爭(zheng)議解決機制(zhi),沖突留給(gei)法院 - 這(zhe)是一個幾乎普遍偏(pian)愛公園所(suo)有者(zhe)的潛在(zai)昂貴主張(zhang)。

今年,由于(yu)州議會(hui)的兩院和民(min)主黨統治的州長辦公室,即使有xing)恍├降(jiang)車鬧?鄭  傻謀浠 reng)然(ran)存在(zai)。解決延遲(chi)租金支付的緊迫(po)期限,以及在(zai)驅逐,出售房(fang)屋或(huo)搬家的情況(kuang)下,已經得(de)到(dao)jiao)航狻Oxian)政府現在(zai)有權(quan)制(zhi)定管(guan)理非法人地區的許多移動房(fang)屋公園的法令。目前,利益相(xiang)關方正(zheng)在(zai)制(zhi)定爭(zheng)議解決機制(zhi)的規則(ze),該mei)zhi)將于(yu)5月份推出。

這(zhe)些變化的部分動力來自(zi)行xing)的詰木(mu) 帽浠 /p>

企(qi)業dao)突gou)投資(zi)者(zhe)被(bei)一個近乎俘(fu)虜的客(ke)戶的潛在(zai)巨(ju)額利潤所(suo)吸(xi)引,強調(diao)了一直bi)岳床謊xun)常的住(zhu)房(fang)建議。此類收(shou)購近年來有所(suo)增加。

根據制(zhi)造住(zhu)房(fang)研究所(suo)的數據,今天,移動家庭公園的前50名擁有者(zhe)在(zai)美國各(ge)地共有68萬(wan)個家庭用地,從2016年到(dao)2018年增加了26%。根據三個住(zhu)房(fang)倡導jia)櫓 019年報告,由直接投資(zi)于(yu)其(qi)他公司的投資(zi)者(zhe)組成的投資(zi)者(zhe)和私募股權(quan)公司現在(zai)擁??有超過15萬(wan)個制(zhi)造的家庭用地。

例如,位于(yu)猶(you)他州的Kingsley Management Corp.在(zai)科羅拉多州的Front Range有七個公園。

在(zai)全國範圍內,估計有2000萬(wan)美國人住(zhu)在(zai)移動家庭公園。該研究所(suo)報告稱,該國近10%的住(zhu)房(fang)是制(zhi)造房(fang)屋,2018年的房(fang)屋數量約為850萬(wan)套zhu)/p>

公園業主向(xiang)居民(min)收(shou)取(qu)該單位所(suo)在(zai)地段的租金。幾十(shi)年來權(quan)利和責(ze)任的mu)瀾嵊欣yu)公園所(suo)有者(zhe)。但現在(zai),隨著住(zhu)房(fang)短缺(que)變得(de)更加嚴重(zhong),移動房(fang)屋居民(min)變得(de)更加有組織,電力動態(tai)可能會(hui)發生變化。

在(zai)去年夏天的奧(ao)羅拉,當(dang)bei) 暗睦習ban)宣(xuan)布(bu)計劃(hua)出售房(fang)產進行重(zhong)建時,60多人的丹佛梅多斯機場和房(fang)車公園的mu)用min)被(bei)告知要離開。佔地20英畝的公園靠近科羅拉多大(da)學安(an)舒茨醫學中心mo)  賞ㄍ碌那 煜唄貳>用min)為這(zhe)場動蕩而戰(zhan),盡(jin)管(guan)他們被(bei)迫(po)搬家,但很多人都根據拖車的價(jia)值獲得(de)了經濟援助。

Bennett在(zai)丹佛梅多斯(Denver Meadows)撫養孩子時曾擔(dan)任便(bian)利店經理,她說她去年在(zai)那里被(bei)驅逐多次,她感到(dao)jiao)樾髕1bei)。在(zai)最後的吸(xi)管(guan)中︰公園拒絕了她讓她姐姐從德(de)國逗留一個月的請求(qiu) - 任何(he)超過兩jie)芊fang)問的時間都違反了公園規則(ze)。幾個月來,她幫助其(qi)他居民(min)對抗gou) 暗墓乇鍘/p>

Bennett在(zai)關閉前六個月離開了公園,失(shi)去了她的制(zhi)造房(fang)屋取(qu)消抵押品(pin)贖(shu)回權(quan),並用她所(suo)有的積蓄購買了Aurora的一個小型傳(chuan)統住(zhu)宅(zhai)。“我(wo)付出的代(dai)價(jia)是我(wo)過去的兩倍,但至少沒(mei)有人會(hui)把它從我(wo)身邊帶走,說我(wo)不能住(zhu)在(zai)這(zhe)里,”她說。

總部位于(yu)西雅圖(tu)的律師(shi)伊什貝爾·狄更斯(Ishbel Dickens)幫助組織了博爾德(de)房(fang)主團體,他指(zhi)出,擔(dan)心失(shi)去家園會(hui)讓許多居民(min)陷入沉默。移民(min)不僅害怕驅逐,而且如果他們造成問題(ti),當(dang)局可能會(hui)質疑他們的法律地位。

盡(jin)管(guan)如此,許多移動家庭公園 - 狄更斯稱他們為“低收(shou)入家庭的封閉zhang)縝rdquo; - 有xing)恢zhong)共享(xiang)的mu) yan)感,可以培養那種(zhong)在(zai)適當(dang)的情況(kuang)下可以采(cai)取(qu)行動的緊密社(she)區。

“這(zhe)是將人們聚集在(zai)一起的危機,”她說。

沒(mei)有'HILLBILLY'公園

對于(yu)那qie)└旱dan)不起土地的人來說dan) 貧 fang)屋公園長期代(dai)表了美國夢的一部分,或(huo)者(zhe)也許是那qie)┤xiang)要一個地方停放避暑別墅的人。然(ran)而,現在(zai),他們的聲(sheng)譽越來越多地演變為公園主的搖錢樹。

看看位于(yu)Castle Rock的丹佛南部的移動之家大(da)學。弗蘭克羅夫和戴夫雷諾茲擁有全美第五大(da)移動家庭公園,正(zheng)在(zai)教育其(qi)他企(qi)業家如何(he)追隨他們的腳步。這(zhe)兩個人在(zai)25個州擁有200個公園,在(zai)過去的十(shi)年里,他們一直在(zai)教別人如何(he)投資(zi)這(zhe)個行xing)怠/p>

他們創辦了移動家庭大(da)學,Rolfe告訴美聯社(she)丹佛辦事處,因為沒(mei)有人認真對待移動房(fang)屋行xing)蛋 鍪蘭汀/p>

羅爾夫的培訓學院受到(dao)了廣泛的批評 - 包括與約翰奧(ao)利弗在(zai)“上周的今晚” - 教導人們如何(he)從羅爾夫稱為“人質”的房(fang)主那里獲得(de)利潤。在(zai)辯(bian)護方面(mian),羅爾夫表示,當(dang)地業主將租金保持在(zai)“不可持續的低水平(ping)”,許多人“用雞絲和膠帶捆在(zai)一起”。

他說dan)ldquo;你發生的事情是qian) 閿姓zhe)些媽媽和流行xing)衾只舊洗永疵mei)有調(diao)整過通脹。”“每個公園都ji)且桓鱟 鄣悖 閌醞tu)讓整個移動房(fang)屋公園恢zhi)瓷 suo)以你要麼(me)提高租金,要麼(me)把它拆掉。”

當(dang)Rolfe購買公園時,他通常會(hui)制(zhi)定有關保養和安(an)全的新規則(ze)。“移動房(fang)屋公園的業主討厭失(shi)去居民(min),所(suo)以我(wo)們向(xiang)後彎腰,不huan) shi)去任何(he)人,”他說。“如果房(fang)子不huan)瞎嬖ze),我(wo)們會(hui)為他們qin)觥/p>

“我(wo)沒(mei)有任何(he)鄉下公園,碎石路或(huo)無法支付房(fang)租的mu)用min)。”

房(fang)主有時bei)嶠 嬖ze)視為挑剔(ti)和侵擾性的mo) 室晌 裁me)土地所(suo)有者(zhe)對yun)怯滌械姆fang)屋是否需要新涂料有權(quan)威。但公園所(suo)有者(zhe)和管(guan)理者(zhe)采(cai)取(qu)不同的觀點,經常提高安(an)全性。

位于(yu)北博爾德(de)的Ponderosa Mobile Home Park的mu) ustin已經為他的整個公園配備了安(an)全攝(she)像頭。“我(wo)感到(dao)非常不安(an)全,因為我(wo)有25個實時安(an)全攝(she)像頭,可記錄10天的數據,”他說。“這(zhe)是一項危險的工(gong)作。”

Gustin最近驅逐了一huan)褂眉jia)基苯丙胺的mu)用min)。幾年前在(zai)公園里發生致(zhi)命射(she)擊。去年夏天,一huan)用min)被(bei)指(zhi)控在(zai)Gustin的辦公室里扼殺他的妻(qi)子,這(zhe)是Gustin的一個攝(she)像機上發生的致(zhi)命事件(jian)。

Gustin表示他並不挑剔(ti)法規,除非他們與安(an)全有關。他給(gei)了居民(min)更多的時間,而不是允許他們拿(na)出很多租金,這(zhe)在(zai)Ponderosa大(da)約ji)00美元,而其(qi)他一些Boulder公園的費用是800美元或(huo)900美元。Gustin讓友善(shan)的狗狗從皮帶上徘徊,但會(hui)寫一huan)用min)阻擋道路,因為如果一輛消防車無法通過,他就(jiu)會(hui)遇到(dao)麻煩。

“這(zhe)里有很多人,因為他們喜歡那種(zhong)生活和生活的態(tai)度,”他說。不過,一位居民(min)“可以讓很多人的生活變得(de)悲慘”。

“移動家庭公園的整個商業模(mo)式是荒na)模(mo)rdquo;Gustin說。“這(zhe)在(zai)40年代(dai)和50年代(dai)有xing)庖澹 蛭 貧 欽嫻暮鼙bian)宜。我(wo)認為政府已經知道30年或(huo)40年這(zhe)是一個有缺(que)陷的商業模(mo)式。他們放棄了新的移動家庭公園。他們都老了。由于(yu)沒(mei)有競爭(zheng),人們無處可去。“

“你很難受,他們知道嗎(ma)”

首(shou)先是警(jing)告在(zai)她的院子里拿(na)起玩具,那qie)├誥擁暮 恿粼zai)那里。Karla Lyons有五天的時間來處理這(zhe)個問題(ti)以及移除她的後甲(jia)zhuang)寤huo)面(mian)對可能的驅逐程(cheng)序。

然(ran)後是旁邊院子里的mu)ju)型楓(feng)樹 - 在(zai)Lamplighter村擁有的土地上生長的楓(feng)樹,這(zhe)是一個毗(pi)鄰聯邦高地水世界的公園,擁有200多個房(fang)屋。里昂斯和她的丈(zhang)夫說dan)  熬 碭嫠咚牽(qian) 潛匭虢 qi)拆除。

聘請一huan)zhuan)業人士似乎過于(yu)昂貴,所(suo)以只要有時間,里昂的兒子和女(nv)婿就(jiu)會(hui)在(zai)肢體上工(gong)作。制(zhi)造的家庭公園中的鄰居you)岢 00美元完成工(gong)作,但當(dang)他這(zhe)樣(yang)做時,樹倒在(zai)Lyons的露(lu)台遮(zhe)陽篷(peng)上並將其(qi)撞倒。

因此,下一張(zhang)貼在(zai)Karla Lyons門上的紙條要求(qiu)她修(xiu)理遮(zhe)陽篷(peng)。這(zhe)個公園以900美元的價(jia)格提供了這(zhe)些材(cai)料xi)  00美元的分zhi)詬犢睿 悅吭00美元的價(jia)格購買。作為女(nv)服務員的卡(ka)拉和她的殘疾丈(zhang)夫,幾個月後仍(reng)在(zai)付款。

然(ran)後有需要更換(huan)淺藍du) 貧 fang)屋的裙邊 - 另外800美元。還有公園經理命令里昂畫(hua)木(mu)柵欄的時間,幾個月後告知他們不再允許圍欄,他們不得(de)不把它拆掉。

當(dang)bei) 熬 碭嫠咚匭 gei)她的房(fang)子涂漆時,Karla Lyons最終(zhong)失(shi)去了它。

“如果你想(xiang)要我(wo)搬家,你為什麼(me)不這(zhe)樣(yang)說呢?”里昂回憶起問她。

“這(zhe)是另一個麻煩。不幸(xing)的是qian) wo)住(zhu)在(zai)這(zhe)里比(bi)公寓便(bian)宜。否則(ze)我(wo)很久以前就(jiu)會(hui)離開。你就(jiu)像被(bei)卡(ka)住(zhu)了,他們知道了。”

Lamplighter的公園經理表示她“不自(zi)由”與科羅拉多太(tai)陽報交(jiao)談,向(xiang)公園的公司老板(ban)金斯利管(guan)理層提問。金斯利沒(mei)有回應評論請求(qiu)。

來自(zi)卡(ka)拉的一些街(jie)道上xi) 牧誥有煥齠middot;威森亨(heng)特(Cheryl Whisenhunt)在(zai)一系列(lie)公園訂購的住(zhu)宅(zhai)改善(shan)措施後起訴公園,威森亨(heng)特(Whisenhunt)稱之為騷擾。她的na)派險zhang)貼了很多通知,她迷失(shi)了方向(xiang)。“她像糖果一樣(yang)把它們送出去,”Whisenhunt談到(dao)公園經理時說。

Whisenhunt聲(sheng)稱公園管(guan)理部門一直bi)運(yun)拿(na)咨 吐躺  砦 勘輳 蛭 僑reng)然(ran)留在(zai)公園里的為數不多的鋁制(zhi)房(fang)屋之一。許多房(fang)主已經花了數千(qian)美元用公園經理的要求(qiu)取(qu)代(dai)鋁合金壁板(ban),並且Whisenhunt擔(dan)心許多人這(zhe)樣(yang)做是因為他們說英語不好而且不懂法律。

“我(wo)覺得(de)我(wo)住(zhu)在(zai)俄羅斯,”她說。

住(zhu)房(fang)市場有利于(yu)公園所(suo)有權(quan)

隨著經濟適用房(fang)變得(de)更加稀缺(que),許多家庭經營(ying)的移動房(fang)屋公園已準備好兌現。運(yun)行它們的嬰兒潮(chao)bi)淮dai)正(zheng)在(zai)尋(xun)求(qiu)退休和縮小規模(mo)。

MHAction的聯合主任Kevin Borden表示,供需曲線現在(zai)比(bi)以往任何(he)時候都更有利于(yu)公園所(suo)有權(quan).MHAction是一個幫助居民(min)組織起來保護社(she)區負擔(dan)能力的全國性運(yun)動。“現在(zai)是時候收(shou)購這(zhe)個部門並鞏固它了,”他說。“它發生的速度非常明顯。”

他說dan) ?月1日,大(da)約有250萬(wan)移動房(fang)屋居民(min)向(xiang)公司實體削(xiao)減了租金支票,引用了MHAction與私募股權(quan)利益相(xiang)關方項目和美國金融改革教育基金共同編制(zhi)的報告。

博登(deng)補充說dan) da)多數企(qi)業主都在(zai)堅(jian)持投資(zi)並獲取(qu)利潤,而不是尋(xun)求(qiu)重(zhong)新開發房(fang)產。然(ran)而,他很快(kuai)就(jiu)會(hui)注意到(dao),雖(sui)然(ran)並非所(suo)有較小的業務都ji)怯刪(shan)用min)做出的mo)  dang)居民(min)提出擔(dan)憂時,當(dang)地所(suo)有權(quan)更有可能對公眾壓力作出反應,因為“當(dang)你是當(dang)地業主時,你會(hui)遇到(dao)這(zhe)些人在(zai)雜貨(huo)店。“

博登(deng)說dan) 皇且桓魴xing)期,他的組織沒(mei)有接到(dao)一個移動房(fang)屋所(suo)有者(zhe)的電話,他們急切(qie)地尋(xun)求(qiu)咨詢,告訴他們現在(zai)已經購買了他們的公園。他發現讓這(zhe)些團體激活和參與並不是那麼(me)困(kun)難,因為他們往往是緊密結合的社(she)區。但大(da)多數州,包括科羅拉多州,對制(zhi)造房(fang)屋的mu)用min)提供的保護有限。

非營(ying)利組織9to5 Colorado的安(an)德(de)里亞Chiriboga-Flor,主張(zhang)負擔(dan)得(de)起的住(zhu)房(fang),在(zai)過去的一年里,在(zai)科羅拉多州,她從房(fang)主那里得(de)到(dao)jiang)拇da)部分電話都捏(nie)著熟(shu)悉的場景︰he)業墓 氨bei)買斷了,他們試圖(tu)讓我(wo)們成功用25頁(ye)任wo)夤嬖ze)簽署這(zhe)個新租約..

“他們將這(zhe)些人俘(fu)虜,”科羅拉多法律與政策中心的律師(shi)杰克·雷根博根(Jack Regenbogen)說dan) 彌行鬧髡zhang)低收(shou)入居民(min)。“他們可以將租金提高到(dao)他們想(xiang)要的任何(he)程(cheng)度qu)R貧 huo)出售非常困(kun)難 - 在(zai)某些情況(kuang)下,由于(yu)單位的狀況(kuang)幾乎不可能。在(zai)其(qi)他情況(kuang)下,它可能花費超過10,000美元。如果這(zhe)是一個不穩定的法律環(huan)境,如果你擁有自(zi)己的結構(gou)。“

企(qi)業所(suo)有者(zhe)帶來終(zhong)極價(jia)值

去年夏天的一天,Karla Ottero在(zai)非法人博爾德(de)縣(xian)的Sans Souci公園回家看她的拖車dan)  炙拿(na)虐咽稚瞎gua)著一個藍du) 氖痔嵐ldquo;我(wo)們很高興你在(zai)這(zhe)里!”它在(zai)外面(mian)以歡快(kuai)的白色劇本宣(xuan)布(bu)。

里面(mian)是一個公告︰該公園已被(bei)當(dang)地業主出售給(gei)位于(yu)格林伍德(de)村的公司jin)Uzhe)個消息讓位于(yu)科羅拉多州93號附近山谷的小社(she)區黯然(ran)失(shi)色,幾乎隱藏在(zai)高速公路旁,但卻能看到(dao)Flatirons的全景。

居民(min)們已經開始談論自(zi)己購買公園以成為一個居民(min)擁有的社(she)區,並且沒(mei)有听到(dao)任何(he)即將出售的聲(sheng)音,所(suo)以這(zhe)個消息引發了關注 - 特別是當(dang)居民(min)仔細觀察一頁(ye)又一頁(ye)的新規則(ze)和規定時bi)抵骷隻hua)強制(zhi)執(zhi)行,一個居民(min)的na)?hui)立(li)即讓所(suo)有人違反某些事情。

如果居民(min)沒(mei)有及時遵守規定,新規則(ze)允許管(guan)理層改善(shan)居民(min)的財產 - 並向(xiang)他們發送賬單。

“那天晚上我(wo)沒(mei)有睡覺,”奧(ao)特羅回憶道。

焦慮迅速蔓延。隨後的會(hui)議宣(xuan)布(bu)增加租金以及分別安(an)裝(zhuang)新水表和水費的計劃(hua)並未平(ping)息。居民(min)們仍(reng)然(ran)很難看到(dao)他們認為嚴厲(li)的規則(ze) - 其(qi)中有11頁(ye) - 而舊的所(suo)有權(quan)只有三個。

邁(mai)克爾·皮爾斯(Michael Peirce)在(zai)科羅拉多州科羅拉多大(da)學(University of Colorado of Boulder)教授(shou)哲學時,曾在(zai)Sans Souci進入他的單一huan)段? 硎舅吹dao)過渡(du)團隊積極尋(xun)求(qiu)改進。

“他們在(zai)公園周圍開著黃燈閃爍,告訴人們他們想(xiang)要他們qin)鍪裁me),”皮爾斯gu)怠ldquo;很多人都接受了最後通,,並提供了適度的幫助。大(da)多數居民(min)都認為公園可以使用清理工(gong)作,但不huan)岵cai)用策略的侵zhi)孕浴ldquo;

Cheryl Muhovich說dan) 輪魅嗣釧xiu)理一個僅用篷(peng)布(bu)覆蓋的漏水屋頂。她一直在(zai)推遲(chi)維修(xiu),直到(dao)她還清了貸款。最後,她交(jiao)易了一個小小屋,她的越南老將丈(zhang)夫在(zai)他去世時離開了她 - “所(suo)以我(wo)的頭頂總是有xing)桓鑫荻rdquo; - 用于(yu)她的拖車上的屋頂維修(xiu)。

“這(zhe)對我(wo)來說是世界上最重(zhong)要的事情,”她說。

皮爾斯和其(qi)他居民(min)感到(dao)他們被(bei)推得(de)太(tai)遠,他們開始研究科羅拉多州的移動房(fang)屋公園法案(an),看看是否有任何(he)新規定違反了法律。他們得(de)到(dao)了法律幫助。超過一半的mu)用min)組成了HOA,因此他們有代(dai)表社(she)區的地位。

新公司Strive Communities Management LLC的高級副總裁兼總法律顧(gu)問Peter Reinert將Sans Souci的推遲(chi)稱為“一個相(xiang)當(dang)獨特的回應”,他在(zai)其(qi)他地方沒(mei)有看到(dao)過,那里有相(xiang)同的規則(ze)和法規清單已被(bei)強制(zhi)執(zhi)行。盡(jin)管(guan)如此,該公司jiu) 餿霉 暗南惹骯嬖ze)成立(li)。

“我(wo)們只是沒(mei)有推動它,”Reinert說。“(規則(ze))是為了保護所(suo)有居民(min)的安(an)全而編寫的mo) zhe)就(jiu)是他們的目的。”

他補充說dan) 魏he)問題(ti)都在(zai)社(she)區會(hui)議上得(de)到(dao)解決,而且這(zhe)是“古(gu)老的歷史”。

皮爾斯gu)擔(dan)ldquo;這(zhe)感覺就(jiu)像休戰(zhan)一樣(yang)。”

“任何(he)一huan)蕉疾恢 老亂徊礁米鍪裁me),”他說。“仍(reng)然(ran)有很多人強調(diao),想(xiang)知道將會(hui)發生什麼(me)。”

Ottero還有她在(zai)門上發現的藍du) O衷zai)它包含了社(she)區報廢時所(suo)積累的所(suo)有文件(jian),以保證他們的住(zhu)房(fang)價(jia)格合理。當(dang)她代(dai)表HB 1309作證時,她甚至帶著她去了州議會(hui)大(da)廈(xia),該法案(an)為移動家庭公園的mu)用min)增加了保護。

她稱之為“戰(zhan)斗包”。

“這(zhe)個包是qie)縷qi)業主的禮物,歡迎我(wo)來到(dao)我(wo)的新街(jie)區 - 我(wo)住(zhu)了26年,”她說。“這(zhe)是他們的新社(she)區。這(zhe)是我(wo)們的社(she)區。“

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